שמאי מקרקעין מומחה הינו שמאי בעל ידע נרחב בנדל"ן, בחוק התכנון והבניה, בחוק המקרקעין, בפסקי דין מתחום המקרקעין, בתקנות שמאי המקרקעין והקוים המנחים וכן בתחומי הבניה, ההנדסה הכלכלה ויזמות הנדל"ן. אנו כותבים חוות דעת מומחה בנושא שמאות מקרקעין עבור עורכי דין, לקוחות פרטיים ולקוחות עסקים, במסגרת הליכים משפטיים שונים כגון קביעת דמי שימוש
חודש: אוקטובר 2019
תקן 22 – שומה לקרקע המשווקת לציבור על בסיס צפיות
מטרת תקן 22: קביעת רמת הפרוט המינימלית והגילוי הנדרש בשומת מקרקעין, לקרקע המוגדרת כמשווקת לציבור על בסיס ציפיות. תקן 22 קובע כללים לעריכת שומות מקרקעין לקרקעות שיעודן בתכנית מאושרת אינו מאפשר בניה מיידית, בין היתר קרקעות חקלאיות, קרקעות לתכנון בעתיד, קרקעות שלא חלה עליהן תוכנית מפורטת וכו', על מנת שהרוכש הפוטנציאלי יקבל את כל המידע